南边不通透的房子可能存在以下一些不利因素：
1. **采光不足**：南边通常被认为是最适合采光的方向，因为太阳在一天中的大部分时间都会从南边升起。如果房子不通透，可能会导致室内光线不足，影响居住者的心情和健康。
2. **通风不良**：不通透的户型可能会影响室内空气流通，导致室内空气潮湿，容易滋生细菌和霉菌，对居住者的健康不利。
3. **温度调节困难**：不通透的户型可能会使得室内温度调节更加困难，特别是在夏天，室内可能会因为缺乏自然通风而变得闷热。
4. **隐私性**：不通透的户型可能会在一定程度上提高居住者的隐私性，但同时也可能限制了与外界的视线交流。
5. **空间利用效率**：不通透的户型可能会使得空间布局不够灵活，难以实现空间的最大化利用。
6. **装修和家具摆放**：不通透的户型可能会使得装修和家具摆放受到限制，难以形成舒适和美观的居住环境。
7. **心理影响**：长期居住在采光不足、通风不良的环境中，可能会对居住者的心理健康产生不利影响。
综上所述，不通透的户型可能会带来一系列的不便和问题。然而，具体情况还需结合实际居住需求和环境条件来综合考虑。如果南边不通透的房子价格合理，且其他方面如地理位置、周边设施等符合居住需求，那么也可以考虑购买。
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