一楼带小院的价格相比不带小院的同类房产通常要高一些，但具体价格涨幅因地区、房屋条件、小院大小、位置和市场需求等多种因素而有很大差异。
以下是一些可能影响价格的因素：
1. **地理位置**：位于城市中心或者热门旅游区的一楼带小院房产价格通常会更高。
2. **房屋条件**：装修、维护情况良好的房产价格会比条件较差的房产高。
3. **小院大小**：小院越大，可能越有吸引力，因此价格也可能更高。
4. **市场需求**：如果该地区的房产需求较高，那么带小院的一楼房产价格也会相对较高。
一般来说，带小院的一楼房产价格可能会比不带小院的同类房产高出5%到20%甚至更多。但具体数值需要根据具体情况进行评估。
如果您想要更精确的答案，建议您咨询当地的房地产中介或房产评估师，他们可以提供基于您所在地区和市场情况的详细分析。
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