买房不住是否“亏”或“有必要”，这取决于个人的情况和需求。以下是一些考虑因素：
1. **投资角度**：
- **房产增值**：在许多地区，房产具有保值甚至增值的特性。如果预计房价会上涨，长期持有房产可能会带来收益。
- **租金收入**：如果房产可以出租，那么通过租金收入可能会覆盖部分或全部的房贷成本。
2. **自住需求**：
- **未来需求**：如果你计划将来在某地居住，那么提前购买可能更经济，尤其是在房价上涨时。
- **家庭规划**：对于有子女的家庭，购买房产可能为孩子的教育提供保障。
3. **财务考虑**：
- **贷款成本**：购房需要支付首付和贷款利息，如果房产空置不产生租金收入，这些成本需要个人负担。
- **机会成本**：将资金用于购房可能会失去其他投资机会，比如股票、基金等。
4. **社会和文化因素**：
- **传统观念**：在中国，拥有房产常常被视为稳定和成功的象征。
- **政策因素**：某些地区的政策可能会对购房和房产持有产生影响。
综上所述，以下是一些可能的结论：
- **不一定亏**：如果你看好房产市场的长期增值潜力，或者打算未来居住在那里，买房不住可能不亏。
- **可能亏**：如果你购买房产的目的是为了投资，但无法承受长期空置带来的成本，或者没有足够的租金收入来覆盖成本，那么买房不住可能就亏了。
因此，是否买房不住需要根据个人的实际情况和未来的规划来决定。在做出决定之前，最好进行全面的分析和考虑。
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