湖南省衡阳市的农村建房政策主要依据国家相关法律法规和地方实际情况制定，以下是一些基本的政策要点：
1. **规划审批**：农村建房必须符合当地的土地利用总体规划和村庄规划。建房前需要向当地规划部门申请规划审批，获得批准后方可动工。
2. **宅基地面积**：农村居民建房的宅基地面积有明确规定，不能随意扩大。湖南省规定，农村居民宅基地的面积不得超过规定的标准。
3. **一户一宅**：原则上农村居民只能拥有一处宅基地，禁止一户多宅。
4. **土地性质**：农村居民建房的宅基地必须是集体土地，不得占用国家土地。
5. **审批流程**：建房申请通常需要提供以下材料：
- 户口簿、身份证等身份证明；
- 土地使用权证；
- 建房申请表；
- 设计图、施工图等。
6. **建筑风格**：鼓励符合当地传统风貌的建筑风格，同时要注重节约用地，保护生态环境。
7. **质量安全**：建房必须符合国家有关质量安全标准，确保结构安全。
8. **临时建筑**：对于需要临时建筑的情况，如临时用房、临时仓库等，也需要按照相关规定申请审批。
请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能会有所调整。建议您咨询当地相关部门，获取最准确的政策信息。
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