东南向的房子比西南向的房子贵，可能受到以下几个因素的影响：
1. 阳光充足：东南向的房子在一天中的大部分时间里都能享受到阳光，尤其是在冬季，阳光更为充足，有助于室内保暖，这对于居住的舒适度有很大影响。相比之下，西南向的房子在夏季可能会因为接受较多直射阳光而使得室内温度较高，尤其是在没有遮阳措施的情况下。
2. 空气流通：东南向的房子由于风向的关系，在夏季会有较好的通风效果，有利于室内空气流通，减少潮湿和霉变。而西南向的房子则可能因为受到夏季东南风的冲击，在部分情况下会导致气流不稳定。
3. 风水文化：在中国传统风水文化中，东南方位被认为是一个吉祥的方位，与财富和健康有关。因此，许多购房者会倾向于选择东南向的房子，这可能导致其价格高于其他方向的房子。
4. 房屋景观：在一些地区，东南向的房子可能会拥有更好的景观视野，例如远眺山景、湖泊或者城市景观，这也会增加房屋的价值。
5. 房地产市场供需：在某些房地产市场中，东南向的房屋供应相对较少，而需求却较高，这也可能导致价格上涨。
需要注意的是，这些因素在不同地区和不同市场中的重要性可能会有所不同，价格差异也会受到具体地理位置、房屋本身条件以及当地房地产政策等多种因素的影响。
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