焦化厂是一种工业设施，主要用于将煤炭等原料转化为焦炭和其他化学产品。由于焦化厂在生产过程中会产生一定的污染，如废气、废水、固体废弃物等，因此其选址和周边环境规划需要严格遵循国家相关环保法规和标准。
根据中国的相关法律法规，焦化厂土地上一般不宜直接建设住宅楼。主要原因包括：
1. **环境污染风险**：焦化厂在生产过程中可能会产生有害气体和固体废弃物，对周边环境和居民健康造成潜在威胁。
2. **安全距离要求**：为了保障居民安全，通常要求住宅区与工业设施之间保持一定的安全距离。
3. **土地规划用途**：根据土地利用规划，工业用地和住宅用地是分开规划的。工业用地主要用于工业生产，而住宅用地则用于居住。
然而，具体情况还需根据以下因素进行综合判断：
- **环境影响评估**：如果焦化厂在建设前进行了严格的环境影响评估，并采取了有效的环保措施，可能会在特定条件下允许建设住宅楼。
- **地方政策**：不同地区的政策可能有所不同，有些地方可能会根据实际情况和居民需求，对土地用途做出调整。
- **公众意见**：在规划过程中，需要充分考虑周边居民的意见，确保规划符合公众利益。
综上所述，焦化厂土地上直接建设住宅楼通常是不被允许的，但具体情况还需根据当地法规、环境影响评估和公众意见等因素综合判断。
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