高层和超高层住宅哪个更好卖，这取决于多种因素，包括地理位置、市场状况、购房者的需求和偏好等。
1. **地理位置**：通常来说，位于城市中心或繁华地段的高层和超高层住宅因为交通便利、配套设施齐全，往往更受欢迎，更容易卖出去。
2. **市场状况**：在房地产市场繁荣的时期，高层和超高层住宅的需求量会相对较大，销售情况可能会比较好。
3. **购房者的需求**：
- **高层住宅**：对于喜欢安静、视野开阔、价格相对较低的购房者来说，高层住宅是一个不错的选择。
- **超高层住宅**：对于追求高端、奢华生活的购房者来说，超高层住宅可能更具吸引力。
以下是一些具体因素：
- **视野**：超高层住宅往往能提供更好的城市景观或海景，这可能会吸引那些追求高品质生活的购房者。
- **价格**：通常情况下，超高层住宅价格会高于高层住宅，如果市场对超高层住宅的需求不是特别旺盛，高层住宅可能更具价格优势。
- **物业管理**：高层和超高层住宅可能需要更加先进的物业管理系统，这可能会影响其销售情况。
- **基础设施**：城市规划和基础设施建设也会影响高层和超高层住宅的销售情况。
总之，高层和超高层住宅各有优劣，没有绝对的“哪个更好卖”。具体到某一个项目或市场，需要根据实际情况进行分析。
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