厦门金鸡亭的房子价格相对便宜可能由以下几个因素造成的：
1. **位置因素**：金鸡亭位于厦门市思明区，虽然这个区域总体来说发展较为成熟，但是相对于厦门市中心或者一些热门区域来说，金鸡亭可能地理位置上不如其他区域优越，这可能是房价相对便宜的一个原因。
2. **配套设施**：相比于厦门市区内一些配套设施齐全、交通便利的区域，金鸡亭的公共服务设施、购物、餐饮等可能相对较少或者不够完善，这也可能是影响房价的一个因素。
3. **历史原因**：金鸡亭区域的房地产开发相对较晚，相比于一些开发较早的区域，可能缺乏一些历史积累和品牌效应，这也可能影响了房价。
4. **供需关系**：房价还受到供需关系的影响。如果金鸡亭区域的房产供应量大于需求量，那么房价自然会有所下降。
5. **政策因素**：***的土地出让政策、调控政策等也可能影响该区域的房价。比如，***可能会在某些区域限制土地出让，导致该区域的房产供应量减少，从而推高房价。
6. **房屋本身的状况**：有的房子可能因为房龄较老、设施陈旧等原因，导致其市场价值相对较低。
需要注意的是，房价是一个复杂的因素，由多种因素共同作用的结果。如果对金鸡亭区域的房子感兴趣，建议您在购买前进行全面的市场调研和实地考察。
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