老城区的居住权房子交易需要注意以下几个步骤：
1. **了解政策法规**：
- 首先要了解当地关于老城区居住权房子的相关政策法规，包括房屋产权、交易限制、税费等。
2. **核实产权**：
- 确认房屋产权清晰，没有产权纠纷。可以要求查看房产证、土地证等文件。
3. **评估房屋价值**：
- 可以请专业的评估机构对房屋进行评估，了解市场行情，为交易定价提供参考。
4. **签订买卖合同**：
- 双方协商一致后，签订买卖合同。合同中应明确房屋的权属、价格、付款方式、交房时间等条款。
5. **办理过户手续**：
- 在合同签订后，到房产交易管理部门办理过户手续。需要提交的材料包括：
- 房产证、身份证、户口本等身份证明文件；
- 买卖合同；
- 房屋评估报告；
- 税费缴纳证明等。
6. **缴纳税费**：
- 根据当地政策，交易双方需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、印花税等。
7. **办理产权转移登记**：
- 在缴纳完税费后，到房产交易管理部门办理产权转移登记，领取新的房产证。
8. **交接房屋**：
- 买卖双方按照合同约定的时间、地点办理房屋交接手续，包括钥匙、物业交割等。
9. **办理户口迁移**：
- 如果房屋内还有户口，需要按照当地政策办理户口迁移手续。
在整个交易过程中，需要注意以下几点：
- **合法合规**：确保交易过程合法合规，避免因违法交易导致纠纷。
- **谨慎选择中介**：如果需要通过中介机构进行交易，要选择信誉好、服务专业的中介。
- **注意合同条款**：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
最后，建议在交易过程中寻求专业法律人士的帮助，以确保交易顺利进行。
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