香港商铺市场在近年来经历了多方面的变化，以下是一些关于香港商铺出售和租金暴跌的最新情况：
1. **商铺出售价格下降**：由于全球经济环境、疫情等因素影响，香港的商铺出售价格出现了一定程度的下降。部分商铺的价格较疫情前下降了10%至30%不等。
2. **租金暴跌**：受疫情和消费需求下降的影响，香港商铺租金出现了较大幅度的下跌。尤其是零售业集中的区域，租金跌幅更为明显。例如，尖沙咀、铜锣湾等繁华商业区的商铺租金同比跌幅达20%以上。
3. **空置率上升**：随着租金下跌，商铺空置率也呈现出上升趋势。尤其是位于疫情高风险区域的商铺，空置率更高。
4. **投资客谨慎**：由于商铺市场前景不明朗，许多投资者对商铺投资持谨慎态度。他们更倾向于选择其他较为稳健的投资渠道。
5. **商铺转让活跃**：为了减轻财务压力，部分商铺业主选择将商铺转让给其他投资者。这使得商铺转让市场相对活跃。
针对上述情况，如果您有意在香港购置商铺，以下是一些建议：
- **关注政策动向**：关注香港***的扶持政策，如租金补贴、减税等，以降低投资风险。
- **实地考察**：在购置商铺前，要实地考察商铺的位置、周边环境、人流量等因素，以判断其潜在收益。
- **谨慎投资**：在当前市场环境下，商铺投资需谨慎。建议在充分了解市场状况后，根据自身财务状况和风险承受能力进行投资。
- **寻求专业意见**：在购置商铺前，可寻求房地产经纪、律师等专业人士的意见，以确保交易顺利进行。
总之，香港商铺市场在经历了一段动荡期后，目前呈现出一定的投资机会。但投资者需谨慎对待，关注市场动态，做好风险评估。
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