在中国，民法典对婚姻前购买的房产分割有明确的规定。以下是一些基本的指导原则：
1. **婚前个人财产**：如果房产是在婚姻登记前购买的，并且是以个人名义购买的，那么根据民法典的规定，该房产通常视为婚前个人财产。在离婚时，该房产一般不会作为夫妻共同财产进行分割。
2. **出资证明**：如果一方能够证明房产是在婚前购买的，并且资金来源是个人财产，那么法院在分割时会考虑到这一点。
3. **贷款情况**：如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，但贷款是在婚前或婚后个人偿还的，那么这部分贷款也可能被认定为个人债务。
4. **房产增值**：即使房产是婚前购买的，如果婚后双方共同投入了资金、劳动力或者共同还贷，那么在离婚时，这部分增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，从而进行分割。
5. **房产赠与或遗嘱**：如果婚前购买的房产在婚后通过赠与或遗嘱的形式转移给了另一方，那么这个转移可能被视为夫妻共同财产。
具体的分割方式可能会根据以下因素有所不同：
- **房产的购买时间**：如果房产是在婚前购买的，那么房产属于个人财产。
- **房产的价值**：如果房产在婚后增值了，增值部分可能需要分割。
- **双方的经济状况**：法院可能会考虑双方的经济状况来决定分割比例。
- **共同还贷情况**：如果婚后有共同还贷的部分，这部分可能也会被分割。
在处理具体的房产分割问题时，建议咨询专业律师，因为每个案件的具体情况都可能有所不同，法律专业人士可以提供更详细的建议和帮助。
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