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电梯房的得房率（即实际可使用面积与建筑面积的比例）并没有一个固定的最高值，因为它受到多种因素的影响，包括建筑的设计、楼层、建筑规范、开发商的成本控制等。

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一般来说，得房率在70%-90%之间是比较常见的。但是，一些高端住宅或者设计精巧的住宅项目可能会达到更高的得房率，甚至超过90%。例如，通过优化空间设计、减少公共区域面积、提高建筑密度等方式，可以提升得房率。

需要注意的是，得房率并不是衡量住宅好坏的唯一标准，还需要综合考虑居住舒适度、物业管理、周边配套等因素。

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