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一层下跃是指住宅楼的设计中，一层住宅的层高要比其他楼层的层高高一些，形成一个低于其他楼层的高度差。这种设计通常在住宅建筑的底层出现，可能是因为以下原因：

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1. 视觉效果：通过下跃设计，可以使建筑在视觉上更加富有层次感，增加建筑的整体美感。

2. 功能需求：有些住宅的下跃部分可能会用来做地下室或储藏室，满足居住者的特殊需求。

3. 空间布局：下跃设计可以创造出独特的空间布局，比如带有地下室的大型花园洋房。

这种设计在实际应用中需要考虑建筑的安全性、结构稳定性和采光通风等问题。

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