"正东南方向"的房子是否好，主要取决于多个因素，包括个人偏好、文化背景、当地环境和风水理论等。
1. 个人偏好：有些人可能觉得东南方向的房子采光好、通风好，适合居住。而有些人可能偏好其他方向。
2. 风水理论：在风水学中，东南方向通常被认为是吉祥的方位，与财富、繁荣和人际关系等积极因素相关联。
3. 环境因素：
- 采光：东南向的房子在一天中较早就能获得光照，有利于采光和取暖。
- 通风：如果建筑设计得当，东南向的房子可以享有较好的自然通风。
- 避免不利因素：如附近没有污染源、噪音源等不利环境因素。
4. 地理位置：如果该地区处于地震带或其他地质灾害高风险区，那么即使房子方向良好，也可能存在安全隐患。
因此，是否选择正东南方向的房子，需要综合考虑上述因素。如果你更注重采光和通风，且相信风水理论，那么正东南方向的房子可能是一个不错的选择。但最终决定还需要结合你的具体情况和需求。
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