房地产“三道红线”是中国监管部门在2020年8月提出的针对房地产企业的财务风险控制措施。这三道红线主要是指：
1. **剔除预收款后的资产负债率不得大于70%**：这一红线是为了控制房地产企业的财务杠杆，防止过高负债带来的风险。资产负债率是衡量企业负债水平的一个指标，剔除预收款后的资产负债率更准确地反映了企业的负债情况。
2. **净负债率不得大于100%**：净负债率是企业负债总额与股东权益的比率。净负债率越高，说明企业财务风险越大。这一红线限制企业净负债率，以防止过度依赖债务融资。
3. **现金短债比不得小于1**：现金短债比是指企业短期偿债能力的指标，它反映了企业在一定期限内用现金偿还短期债务的能力。现金短债比大于1表示企业有足够的现金来偿还短期债务，这一红线要求房地产企业保持一定的偿债能力。
“三道红线”的设立，主要是为了引导房地产企业回归理性发展轨道，降低行业整体负债水平，防范系统性金融风险。这一政策对提高房地产企业的财务风险意识和稳健经营水平具有重要意义。
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