四室两厅两卫的二手房指的是已经有人居住并使用过的住宅，而四手房是指该住宅已经更换了四手业主，即经过了四次交易。
以下是二手房和四手房的区别：
1. 定义不同：
- 二手房：指已经有人居住并使用过的住宅，包括那些只有一次交易的和多次交易的住宅。
- 四手房：特指那些已经更换了四手业主的住宅，即已经经历了四次交易。
2. 交易次数：
- 二手房：可以是任何交易次数的住宅，如一次、两次、三次等。
- 四手房：特指经历了四次交易的住宅。
3. 房屋状况：
- 二手房：房屋状况可能因业主的使用和维护情况而有所不同，可能需要维修或翻新。
- 四手房：同样，房屋状况也会因多次交易和使用而有所差异，可能需要更多的维修和翻新。
4. 房价：
- 二手房：价格可能因房屋的具体状况、位置、市场需求等因素而有所不同。
- 四手房：价格可能会因为多次交易而有所上涨，但也可能因为房屋状况不佳而降低。
5. 风险与回报：
- 二手房：购买时可能存在一定风险，如房屋质量问题、历史纠纷等，但也有可能以较低的价格获得满意的住宅。
- 四手房：风险可能更高，因为房屋已经经历了多次交易和使用，但同时也可能因为低价出售而带来较好的投资回报。
综上所述，四室两厅两卫的二手房和四手房在交易次数、房屋状况、价格和风险回报等方面都有所不同，购房者需要根据自身需求和风险承受能力来选择。
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