学区房，是指那些位于某个优质学校划定的招生范围内的住宅。这种住宅因为能够让孩子就读于该优质学校，通常价格会比同区域的其他住宅高。
**如何界定学区房：**
1. **官方公布**：通常由当地教育部门或***公布，会明确哪些住宅属于哪个学校的招生范围。
2. **地理位置**：学区房通常位于学校周边，但具体范围可能因政策调整而有所不同。
3. **招生政策**：不同地区的招生政策不同，有的地区可能以户口为主，有的地区可能以房产为主，有的地区则两者结合。
**什么是学区房是小学还是中学：**
学区房可以涵盖小学、中学乃至高中。具体是小学还是中学，取决于以下因素：
1. **学校类型**：有的学校只提供小学教育，有的学校则提供从小学到高中的完整教育。
2. **招生政策**：有些地区可能只对小学或中学有明确的学区划分。
3. **家长需求**：家长根据孩子的年龄和教育需求选择适合的学区房。
总之，学区房可以是小学、中学或高中，具体取决于学校类型、招生政策以及家长的需求。
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