学区房是指那些位于优质学校招生范围内的住宅，购买这些住宅的业主子女可以优先就读这些学校。具体来说，以下几种情况可以被认为是学区房：
1. *****划定的学区**：通常由当地教育部门根据学校的招生区域来划分。在这个区域内购房，子女可以按照规定进入对应的学校就读。
2. **学校招生政策**：有的学校会根据其招生政策，将某些住宅小区划入其招生范围，这些住宅小区的房产就属于学区房。
3. **合作办学项目**：一些学校会与房地产开发商合作，推出特定的小区，这些小区的业主子女可以享受学校的优质教育资源。
关于学区房的范围，通常包括以下几个方面：
- **学校周边**：通常以学校为中心，周边一定距离范围内的住宅都被视为学区房。
- **招生区域**：根据学校的招生政策，明确划分的招生区域内的住宅。
- **合作项目**：与学校合作开发的住宅项目，通常这些项目的业主子女可以享受学校的教育资源。
需要注意的是，学区房的范围和定义可能会因地区、学校、政策等因素而有所不同。购房者在购买学区房前，应详细了解当地的教育政策、学校的招生范围和条件，以确保自己的权益。
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