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在买房时，为了规避潜在的风险和避免不必要的麻烦，以下“三不买”原则可以参考：

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1. **不买“烂尾楼”**：这类房子通常指的是开发商由于资金链断裂等原因导致项目无法继续建设，购房者交了首付后房子无法按时交付。购买这类房子风险极高，可能导致购房者血本无归。

2. **不买“小产权房”**：小产权房指的是未经国家正式批准，私自占用集体土地建设的房屋，这类房屋没有国家颁发的产权证，购房者无法获得完整的产权，存在法律风险。

3. **不买“环境恶劣”的房子**：包括但不限于靠近污染源（如化工厂、垃圾场）、噪音源（如机场、火车站）、地质灾害易发区（如滑坡、泥石流）等，这些因素可能会影响居住者的身心健康和生活质量。

遵循这“三不买”原则，可以在一定程度上降低购房风险，保障自己的合法权益。

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