"包租婆"通常指的是那些拥有多套房产并出租给租客的女性房东。关于“包租婆”是好是坏，这主要取决于个人的观点和经历。
在一些情况下，包租婆可能被认为是好的：
1. 照顾租客：好的包租婆会关心租客的居住体验，及时解决问题，提供良好的居住环境。
2. 维护社区：负责管理多个住宅的包租婆可能会对社区有一定的责任感，维护社区的秩序和安全。
3. 投资回报：对于投资房地产的人来说，包租婆通过出租房产可以获得稳定的收入。
然而，也存在一些情况下包租婆可能被认为是不好的：
1. 管理不善：如果包租婆管理不善，可能会导致租客的生活受到干扰，如不及时维修房屋、提高租金等。
2. 收益最大化：有的包租婆可能只关注收益最大化，而忽视租客的需求和居住体验。
3. 社会问题：在一些情况下，包租婆可能涉及不公平的租房政策，引发社会问题。
至于“包租婆是谁”，这个说法并没有指向一个具体的个人。它是一个泛指，代表所有从事房地产租赁业务的女性房东。在不同的文化和语境中，这个词语可能有不同的含义和评价。
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