在购买有配电房的三楼或者位于配电房附近住宅时，需要考虑以下几个因素：
1. **安全因素**：首先确保配电房的设计、建设和管理符合国家标准和规范，以确保居住安全。
2. **电磁辐射**：配电房可能会产生一定量的电磁辐射，虽然一般居民楼的电磁辐射在安全标准范围内，但仍需了解并评估可能的影响。
3. **小区规划**：了解小区的整体规划，配电房的位置是否影响未来小区的发展和使用。
4. **法律和政策**：检查相关法律和政策是否允许在配电房附近建设住宅，以及是否存在限制性规定。
5. **购买意愿**：如果您对配电房的影响评估后，仍然认为购买是可接受的，并且对价格等其他条件满意，那么您可以考虑购买。
如果小区配电房有三层楼高，您还需要考虑以下几点：
- **配电房的用途**：三层楼高的配电房可能是高压变电站或重要配电设施，这将直接影响电磁辐射的可能性和对居住的影响。
- **建筑物的隔音和隔热**：检查配电房是否有有效的隔音和隔热措施，以减少电磁辐射对住宅的影响。
- **物业和开发商的态度**：了解物业公司和开发商对配电房位置的态度，以及是否有相关的解决方案或承诺。
在做出购买决定之前，建议您咨询专业的房产顾问、环保部门以及相关部门，进行全面的调查和评估。同时，也要根据自己的需求和判断，权衡利弊，做出明智的选择。
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